Villa - 4pièces - 3 chambres
REF2095

Descriptif

Villa - AGDE - 274000 €

Terrasse : OUI
Etage : 0 / 1
Ascenseur : NON
Taxe Habitation : 0
Taxe Foncière : 1064
Charge Copropriété : 0
Cellier / Cave : NON
Piscine : NON
Balcon / Loggia : NON
  • 4 pièces>
  • 72 m²

VILLA INDIVIDUELLE T4 avec GARAGE et 2 PARKINGS !

Jolie VILLA INDIVIDUELLE construite en 2012, de type T4, CONTEMPORAINE et FAMILIALE, mitoyenne et élevée d'un étage, traversante Est-Ouest et dotée, d'un GARAGE et de 2 PARKINGS PRIVÉS ! Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un vaste SALON-SÉJOUR avec COIN-CUISINE partiellement équipé, s'ouvrant sur la TERRASSE à l'arrière de la maison, d'une VASTE CHAMBRE avec rangements, d'un WC séparé et d'une grande SALLE D'EAU avec fenêtre. À l'étage, DEUX belles CHAMBRES complètent son aménagement. Son GARAGE est COMMUNIQUANT, de BELLE SURFACE (17,80 m²) et elle dispose aussi de DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVÉES. Moderne et confortable, en très bon état, elle profite surtout d'un EXCELLENT EMPLACEMENT dans un quartier TRÉS TRÉS CALME et TRÉS bien FRÉQUENTÉ, situé à proximité immédiate de TOUTES LES COMMODITÉS (commerces de détail, hypermarchés, école et maternelle, collège et lycée, police nationale, hôpital et infrastructures médicales). Elle est VENDUE VIDE et LIBRE D'OCCUPANT (car actuellement louée à l'année pour 830 € HC/Mois, avec départ du locataire acté pour le 31/12/2022, au plus tard). Elle peut donc permettre, soit de S'INSTALLER CONFORTABLEMENT EN FAMILLE dans notre belle CITÉ D'AGDE en début d'année 2023, soit de RÉALISER UN INVESTISSEMENT FINANCIER PÉRENNE, en profitant d'une BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE d'une VILLE BALNÉAIRE DU LITTORAL MÉDITERRANÉEN ! Honoraires charge vendeur - DPE : D GES : B AGENCE EUROGESTION - Contact : Olivier GUIBBERT - 06 58 12 21 42 - eurogestion.pinede@gmail.com Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2095 )