Appartement - 1pièces - 0 chambres
REF2161

Descriptif

Appartement - CAP D AGDE ILE DES PECHEURS - 104000 €

Terrasse : NON
Etage : 3 / 4
Ascenseur : NON
Taxe Habitation : 0
Taxe Foncière : 650
Charge Copropriété : 830
Cellier / Cave : NON
Piscine : OUI
Balcon / Loggia : OUI
  • 1 pièces>
  • 25 m²

VUE à 180° sur le PORT et les BATEAUX !!

Dans une résidence FAMILIALE sécurisée avec GARDIEN, dotée d'un très bon emplacement et de belles prestations : TENNIS, AIRE DE JEUX, BOULODROME, ASCENCEUR et PISCINE, un STUDIO avec LOGGIA intégrée au SÉJOUR entièrement NEUF et ÉQUIPÉ, doté d'une SUPERBE VUE à 180° sur le PORT et les BATEAUX et SANS AUCUN VIS à VIS ! En EXCELLENT état, il est VENDU entièrement MEUBLÉ et a été complètement RÉNOVÉ en 2022 : isolation, électricité et tableau électrique, plomberie, ouvrant PVC double vitrage avec volet roulant électrique, sols, carrelages/faïences, salle d'eau/salle de bains, chauffage, cuisine, mobilier et électroménager. Il profite d'une SUPERBE SALLE DE BAINS/SALLE D'EAU très VASTE (4,64 m²), avec cabine de douche multi-jets et baignoire balnéo, d'un WC INDÉPENDANT , d'une CUISINE OUVERTE, entièrement RÉNOVÉE et ÉQUIPÉE de NEUF, en ILÔT CENTRAL avec COIN REPAS intégré, s'ouvrant sur le SALON/SÉJOUR avec canapé-lit "rapido"et PROFITANT d'une SPLENDIDE VUE À 180° sur le PORT, les BATEAUX, la MER, les monts ST-LOUP et ST-MARTIN et, même les PYRÉNÉES au SOLEIL COUCHANT....REALLY AMAZING !! La résidence se situe à proximité immédiate de la PLAGE de LA CONQUE, de LA PLAGETTE, des FALAISES, des COMMERCES et du CENTRE-PORT !! Il sera donc PARFAIT pour passer de MAGNIFIQUES VACANCES absolument DÉPAYSANTES, en "tête à tête" avec la GRANDE BLEUE et, partir DÉCOUVRIR et PROFITER du CAP D'AGDE, à PIED ou à VÉLO !! Le RÊVE, en somme.... EXCLUSIVITÉ EUROGESTION !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 393. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 830 €/an (soit 70 €/mois eau froide incluse). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. DPE : D GES : D AGENCE EUROGESTION - Olivier : 06 58 12 21 42 - immobilier.pinede@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2161 )