Villa d'architecte - 6pièces - 3 chambres
REF2159

Descriptif

Villa d'architecte - LE CAP D AGDE MARAVAL - 988000 €

Terrasse : OUI
Etage : 0 / 1
Ascenseur : NON
Taxe Habitation : 0
Taxe Foncière : 2930
Charge Copropriété : 0
Cellier / Cave : NON
Piscine : OUI
Balcon / Loggia : OUI
  • 6 pièces>
  • 180 m²

Maraval : VILLA INDIVIDUELLE T4, en 4 FACES, avec PISCINE chauffée et EMPLACEMENT D'EXCEPTION !!

Sur les hauteurs de MARAVAL, quartier résidentiel du Cap d'Agde à 1 Km de la Plage et du Village Naturiste, à la fois au calme et proche de toutes les commodités, une SPLENDIDE VILLA climatisée de TYPE 4 de 180 m² habitables, dotée d'un EMPLACEMENT D'EXCEPTION avec VUE PANORAMIQUE sur la MER, superbe PISCINE CHAUFFÉE et magnifique JARDIN ARBORÉ et PAYSAGÉ. Villa Languedocienne traditionnelle, pleine de charme et d'intimité, elle est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, non mitoyenne et sise sur une parcelle de terrain de 862 m² environ. En rez-de-jardin, elle dispose de très BEAUX VOLUMES, avec son SALON-SÉJOUR cathédrale de 60 m² notamment, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvrant par d'immenses baies vitrées à galandage, sur une très agréable TERRASSE PROTÉGÉE, avec cuisine d'été et barbecue, faisant face à la spacieuse PISCINE et au superbe JARDIN, très INTIME et SANS AUCUN VIS-À-VIS... Le TOP ! Une SUITE PARENTALE de 30 m², avec sa SALLE DE BAINS balnéo, sa SALLE D'EAU avec cabinet de toilettes et son immense DRESSING, largement et directement ouverte sur l'extérieur et le jardin. Une 2ième SALLE D'EAU, très contemporaine avec douche à l'italienne, un WC séparé, une CUISINE indépendante avec terrasse, un GARAGE-ATELIER et un CELLIER--LINGERIE, complètent le rez-de-jardin. À l'étage, un BUREAU sur palier, une immense CHAMBRE FAMILIALE mansardée en mezzanine vitrée au-dessus du séjour et, une 3ième grande CHAMBRE traversante, donnant sur un vaste SOLARIUM plein SUD, doté d'une VUE À COUPER LE SOUFFLE sur le Golfe du Lion, l'étang de Thau, Sète et son Mont St-Clair ! Juste PARFAIT ! Dotée de prestations de qualité : cuisine d'été, pool house, grandes terrasses couvertes, piscine chauffée, bassin d'agrément, chalets extérieurs, arrosage automatique, alarme, chauffage central au gaz, climatisation, cuisine équipée, balnéo,....elle profite surtout d'une SITUATION PRIVILÉGIÉE et DOMINANTE, au fond d'une impasse, lui procurant une DOUCEUR DE VIVRE, une SÉRÉNITÉ et une INTIMITÉ, absolument REMARQUABLES ! Un des PLUS BEAUX EMPLACEMENTS du quartier de MARAVAL, à venir découvrir et visiter sans hésiter....mais surtout, sans tarder !! Honoraires TTC charge vendeur - DPE : D GES : D réalisés le 08/12/2023. AGENCE EUROGESTION - Olivier : 06 58 12 21 42 - immobilier.pinede@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2159 )