VENTE Maison LE CAP D'AGDE - 3 pièces - 2 chambres
REF2164

Descriptif

Maison - LE CAP D AGDE PINEDE - 294900 €

Terrasse : OUI
Etage : 0 / 2
Ascenseur : NON
Taxe Habitation : 0
Taxe Foncière : 1182
Charge Copropriété : 1080
Cellier / Cave : NON
Piscine : NON
Balcon / Loggia : OUI
  • 3 pièces
  • 2 couchages
  • 76 m²

Vaste MAISON de type T3, en R+1, avec GARAGE et VASTE TERRASSE, entièrement RÉNOVÉE !!

Située dans une belle RÉSIDENCE SÉCURISÉE, calme et arborée, avec GARDIEN, du quartier de LA PINÉDE, une très jolie MAISON, mitoyenne et élevée d'un étage, de TYPE T3, avec grande MEZZANINE, vaste TERRASSE et GARAGE communiquant ! En REZ-DE-JARDIN, elle se compose d'un très vaste espace de vie, SALON-SÉJOUR-CUISINE, de près de 30 m², très LUMINEUX, avec son COIN-TÉLÉ et, son COIN-SALLE À MANGER, s'ouvrant largement sur la magnifique TERRASSE de 36 m² ! Sa CUISINE est très contemporaine, RÉNOVÉE avec beaucoup de goût et, entièrement ÉQUIPÉE d'électroménager de marque (Siemens) tout NEUF! Elle dispose d'un GARAGE communiquant, équipé d'une porte basculante et, utilisé en BUANDERIE / CELLIER. À L'ÉTAGE : DEUX VASTES "VRAIES" CHAMBRES avec de très grands placards de RANGEMENTS, des grandes ouvertures sur l'extérieur, de belles hauteurs sous-plafond et, dont une est CLIMATISÉE et profite de sa petite TERRASSE privative. Sa SALLE D'EAU, également entièrement NEUVE, est MODERNE et de grand STANDING, dotée d'une vaste et magnifique douche à l'italienne, d'un placard et d'une fenêtre ! Une belle MEZZANINE fermée, équipée d'un VÉLUX et aménagée en COIN-BUREAU et COUCHAGES D'APPOINT, un WC indépendant avec fenêtre, complètent son aménagement.Enfin, sa VASTE TERRASSE, très INTIME et sans VIS À VIS, est bien EXPOSÉE et TRÉS ENSOLEILLÉE. Elle est dotée d'une superbe CUISINE D'ÉTÉ avec BARBECUE et ÉVIER intégrés, d'une DOUCHE EXTÉRIEURE (avec cumulus), d'un grand STORE électrique et d'un accès direct à LA PINÉDE : absolument PARFAITE ! Cette MAISON sera donc IDÉALE pour venir passer D'EXCELLENTES VACANCES en FAMILLE, ou pour carrément POSER SES VALISES et S'Y INSTALLER pour VIVRE À L'ANNÉE au Cap d'Agde !! Elle est VENDUE entièrement MEUBLÉE avec du MOBILIER et de l'ÉLECTROMÉNAGER de qualité et EXTRÉMEMENT CONFORTABLE ( deux cumulus électriques dernière génération, ouvrants en PVC et double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage par poêle à bois/granulés connecté, électricité et plomberie refaites, toiture isolée, vélux, douche italienne, store élec, cuisine d'été, douche extérieure,.....) !! Ne perdez pas de temps, VENEZ LA VISITER SANS TARDER !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 155. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €/an (soit 90 €/mois eau froide incluse). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. DPE : D GES : B AGENCE EUROGESTION - Olivier : 06 58 12 21 42 - immobilier.pinede@eurogestion.fr Plus de photos sur www.eurogestion.fr (réf. 2164 )